📂 Dossier Emprunteur
Emprunteur 1
Emprunteur 2
Charges & Projet
Zone : B1
🏦 Analyse de Stratégie
Endettement0%
Reste à Vivre0€
Assur. E1 / mois0€
Assur. E2 / mois0€
Coût Total de l'Opération : 0 €
Montant Total du Prêt : 0 €
Détail 1ère mensualité (hors assur) : Cap. 0€ | Int. 0€
Frais de Notaire estimés : 0 €
Saut de charge : 0 €
Épargne Résiduelle : 0 €
📖 Lexique & Aides Cumulables
Quote-part d'acquisition
Lors d'un achat en couple, elle définit le pourcentage de propriété de chacun. Il est recommandé de l'aligner sur la proportion des revenus du foyer pour être équitable (ex: Si E1 gagne 60% des revenus globaux, sa quote-part sera de 60%).
Part Capital / Part Intérêts
Votre mensualité se divise en deux parts : les intérêts (rémunération de la banque) et le capital (remboursement réel du bien). En début de prêt, la part des intérêts est au plus haut et diminue au fil des mois (tableau d'amortissement).
Cumul des Aides (Stratégie)
Les aides d'État (PTZ, MaPrimeRénov') et professionnelles (Action Logement) sont 100% cumulables entre elles. Elles agissent ensemble pour réduire le capital à emprunter à la banque et diminuer votre taux d'endettement global.
PTZ & RFR 2024
Le Revenu Fiscal de Référence (année N-2) conditionne l'accès au Prêt à Taux Zéro. Le PTZ peut couvrir jusqu'à 40% (max ~100 000€) de votre acquisition à 0% d'intérêt.
Prêt Action Logement (1%)
Dispositif réservé aux salariés du secteur privé (entreprise > 10 salariés). Ce prêt annexe finance jusqu'à 30 000 € au taux préférentiel fixe de 1%.
DPE & MaPrimeRénov'
Les biens F ou G ("passoires") ouvrent droit à MaPrimeRénov', qui peut rembourser de 30% à 80% du montant HT des travaux de réhabilitation.